Hypotheek Berekenen Informatie

Hoeveel hypotheek kunt zich veroorloven en de maandelijkse inkomsten nader bekeken. Wanneer een hypotheekverstrekker u in aanmerking stelt voor een hypotheek, heeft hij of zij een aantal berekeningen gemaakt om uw maximumhypotheekbedrag vast te stellen. U kunt deze berekeningen ook zelf maken. De eerste stap is uw maandelijkse inkomen te bepalen. Indien u alleen een basis salaris ontvangt en geen bonussen verdient, is dit vrij gemakkelijk. Pak u maandelijkse loonstrookje en vermenigvuldig dit met twaalf. Als u twee keer per maand betaald wordt, vermenigvuldig dit met twee.

Indien u betaald krijgt voor overwerk, bonussen, of commissies wordt het al wat lastiger. Hypotheekverstrekkers geven niet altijd krediet voor uw huidige inkomsten. Zij nemen het gemiddelde van uw inkomen uit de bovengenoemde inkomstenbronnen in de loop van de laatste twee jaren, dit wordt vervolgens toegevoegd aan uw maandelijkse inkomen.

Indien u zelfstandig bent, dan heeft u een inkomstenspecificatie nodig van de laatste twee jaar. Hypotheekverstrekkers gaan uit van de bedragen die u aan de belastingdienst heeft opgegeven omdat dit opvraagbaar is. Aangezien sommige zelfstandige werknemers hun uitgaven overdrijven, kan dit het inkomen afzwakken.

Nadat u uw maandelijkse inkomen heeft berekend, vermenigvuldigt u dit met de zgn. back ratio voor uw aan te vragen hypotheek lening. Gemakshalve gaan we in dit voorbeeld uit van een back ratio van 38%. Neem 38% van uw maandelijkse inkomen, dit bedrag zal ongeveer gelijk zijn aan het maximale af te lossen maandelijkse bedrag waarop de hypotheekverstrekker zich baseert om de hoogte van de hypotheek te bepalen welke hij bereid is te verstrekken.

Bepaal vervolgens het totale bedrag van wat u kwijt bent aan uw maandelijkse krediet schulden. (verzekeringskosten vallen hier niet onder) Indien u gebruik maakt van een creditcard, bepaal dan het maandelijks minimaal af te lossen bedrag op de creditcard. Trek dit bedrag af van het totaalbedrag wat de hypotheekverstrekker als uw maximale maandlasten ziet (de eerder genoemde back ratio van 38%. De uitkomst van deze rekensom zijn de maximale maandelijkse maandlasten die de hypotheekverstrekker in acht neemt op het moment dat hij de maximale hypotheek bereken.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw hypotheek adviseur.

Direct Gratis Offerte Aanvragen