Hypotheek lening

De hypotheek lening wordt in het algemeen gebruikt voor twee verschillende strekkingen. Deze twee strekkingen zijn nauw verbonden met elkaar maar moeten toch echt als aparte betekenis worden gezien. De hypotheek is niets meer en niets minder dan het 1e recht van verkoop. Dit is een recht dat altijd rust op een onroerend goed of onroerende zaak. In de meeste gevallen is dit goed een woning. Het bezit wordt gegeven in de vorm van een onderpand (de woning) of genomen voor een schuld, over het algemeen de geldlening (de hypotheek) om het onderpand aan te schaffen. Bij de notaris worden deze afspraken vastgelegd in een door het notariskantoor opgestelde hypotheekakte.
Tevens wordt de hypothecaire lening, ook wel hypothecair krediet genoemd over het algemeen uitgegeven door de bank. Er zijn altijd twee partijen betrokken bij deze constructie, de hypotheekverstrekker en de hypotheeknemer. De persoon of instantie die het geld geeft wordt ook wel omschreven als hypotheeknemer. De persoon of instantie die het geld neemt heet hypotheekgever.

Een hypotheek lening wordt in de regel afgegeven voor de aankoop van onroerend goed, waarbij de hypotheek als zekerheid dient voor de benodigde kredietlening. Er bestaan diverse vormen van de hypotheek lening. Bijna alle hypotheekvormen hebben het kenmerk dat aan het eind van de looptijd de lening is terugbetaald. Deze looptijd bedraagt in de regel 30 jaar.

Vormen hypotheek lening

De basis leningsvormen zijn de lineaire hypotheek, de annuïteitenhypotheek en de additionele levenhypotheek. De levenhypotheek is bij veel mensen ook wel bekend als de spaarhypotheek en de beleggingshypotheek. Deze hypotheekvormen zijn varianten van de levenhypotheek. Een andere populaire hypotheek lening is de aflossingsvrije hypotheek. Bij deze hypotheekvorm wordt niet afgelost, er wordt alleen rente betaald. Na het verstrijken van de looptijd (over het algemeen 30 jaar) blijft de hypotheekschuld in stand. De hypotheek lening wordt vernieuwd bij onderhandse akte, hetgeen ook wel schuldvernieuwing wordt genoemd.