Een hypotheek in het buitenland

Indien u een eerste of tweede woning in het buitenland wilt kopen zult u hiervoor, in de regel een hypotheek moeten afsluiten. Een hypotheek die u hiervoor in Nederland afsluit, wordt ook wel een buitenland hypotheek genoemd. Er wordt een hypothecaire inschrijving op het woonhuis in het buitenland gevestigd. In de keuze naar de aflossingsvorm vorm voor deze buitenland hypotheek bent u vrij. U kunt kiezen voor een aflossingvrije hypotheek, annuiteiten hypotheek of en combinatie van verschillende hypotheekvormen. Het tarief is gemiddeld hoger dan van een woninghypotheek op een Nederlandse woning of een hypotheek verstrekt door een buitenlandse bank.

Kom ik in aanmerking voor een buitenland hypotheek?

Om in aanmerking te komen voor een buitenland hypotheek moet u wel aan een aantal eisen voldoen, zo moet u een inkomen genieten in Nederland en tevens een verblijfplaats in Nederland behouden. Dit wordt ook wel Nederlands ingezetenen genoemd. Tevens bent u voor de Nederlandse wet nog steeds belastingplichtig. U komt ook voor een buitenland hypotheek in aanmerking als u Nederlander bent en een inkomen en een verblijfplaats in het buitenland heeft. Ook komt u in aanmerking voor een buitenlandse hypotheek indien u beschikt over voldoende inkomen. Hierbij wordt rekening gehouden met de afwijkende fiscale regels voor een tweede woning. Tot slot komt u ook voor een buitenlandse hypotheek in aanmerking als u een eigen woning bezit en deze woning niet op contractbasis verhuurt.

Bijzondere voorwaarden voor een buitenland hypotheek

Er zijn een aantal voorwaarden waar u rekening mee moet houden indien u een hypotheek in het buitenland gaat afsluiten. Uw hypotheek adviseur kan u hier verder mee helpen. Enkele aandachtspunten zijn; hoofdelijke aansprakelijkheid, hoogte van de hypotheek moet gemiddeld zeventig procent van de waarde van de woning zijn, het inkomen moet in de regel ontvangen worden bij de hypotheekverstrekkende bank. Ook moet men een door de Nederlandse bank goedgekeurd taxatierapport kunnen overleggen.

zie ook Hypotheek in Belgie