De gemengde hypotheek

Indien de eigenschappen van verschillende hypotheekvormen gecombineerd worden tot een nieuwe hypotheekvorm, spreken we van een gemengde hypotheek. De gemengde hypotheken zijn dus geen specifieke hypotheek vormen maar juist een samenstellingen van diverse hypotheekvormen. Bij de gemengde hypotheek kun je spreken van een hypotheek op maat. Een combinatie is speciaal voor de hypotheekaanvrager is samengesteld. Dit houdt in dat de samensteller van de hypotheek (de hypotheekverstrekker) speciaal rekening houdt met de wensen van zijn klant.

Enkele kenmerken van de gemengde hypotheek zijn de dus de omstandigheden van de hypotheekaanvrager waar rekening mee wordt gehouden. In bepaalde gevallen kan het noodzakelijk zijn om bepaalde hypotheek vormen met elkaar te combineren. Denk bijvoorbeeld indien men te maken krijgt met de maximale duur van de hypotheekrenteaftrek of de maximale opbouw van een belastingvrij bedrag via een kapitaalverzekering of andere met fiscale beperkingen. De meeste mensen kiezen echter voor een gemengde hypotheek om op die manier optimaal gebruik te kunnen maken van alle voordelen die de belastingdienst en de hypotheekmarkt samen bieden.

Uiteraard zijn er wel bepaalde eisen waar je aan moet voldoen bij het samenstellen van de combinatie voor de samengestelde hypotheek. Zo stelt de hypotheekverstrekker eisen aan een minimale aflossing. Het grote voordeel van de gemengde hypotheek is dat je deze altijd weer zo kunt samenstellen dat de gemengde hypotheek altijd weer precies bij je past door de bovengenoemde eisen te combineren met fiscaal gunstige oplossingen en je persoonlijke voorkeur.

Professioneel advies

Vraag altijd om een deskundig advies bij het samenstellen van de gemengde hypotheek voor huis en hypotheek, hiervoor is echt een bepaalde specialiteit vereist. Een professioneel, eerlijk en onafhankelijk advies is absoluut noodzakelijk als je kiest voor een ingewikkelde hypotheekvorm zoals de gemengde hypotheek.