Krediethypotheek en aflossingsvrije hypotheek

Bij een krediethypotheek en aflossingsvrije hypotheek betaalt u slechts rente. De aflossing van deze hypotheekvorm wordt uitgesteld tot het moment dat u uw woning verkoopt. Hierdoor verkrijgt u de laagst mogelijke maandlasten. Een aantal kanttekeningen zijn er echter als ervoor gekozen wordt om de aflossing uit te stellen.

Ten eerste geldt in het algemeen de regel: hoe langer er rente wordt betaalt, hoe duurder de hypotheek in zijn totaliteit wordt.

Ten tweede vervalt bovendien de mogelijkheid tot rente-aftrek na een looptijd van dertig jaar. Vanaf het verstrijken van de looptijd zullen uw (huidige) bruto hypotheek lasten dan gelijk zijn aan uw netto hypotheek lasten. Zeker iets om rekening mee te houden voor de periode dat u met pensioen gaat. Uw inkomen zou hierdoor lager kunnen uitvallen dan u had gehoopt.

Ten derde zijn er nog de kredietverstrekkers. Iedere vijf jaar hebben kredietverstrekkers het recht om uw huis op uw eigen kosten opnieuw te laten taxeren.

Indien uit deze taxatie naar voren komt dat de waarde van uw koopwoning is gedaald, dan bestaat de mogelijkheid dat u alsnog een aflossingsverplichting opgelegd krijgt. Als laatste nog het volgende; een volledige krediethypotheek en aflossingsvrije hypotheek is alleen mogelijk u een grote hoeveelheid eigen geld inlegt. Er zijn diverse hypotheek verstrekkers waarbij u op deze manier tussen de 75 procent en 100 procent van de executiewaarde van uw koopwoning kunt lenen.